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土拍快讯:荣誉1.22亿元拍下晋江陈埭鞋都地块,建成后限价销售……
发布时间:2018/5/10 13:01:21 信息来源:荣誉酒店集团 作者: 编辑录入:蔡光照 阅读次数:419


今天下午,在晋江市国土资源局举行的国有建设用地使用权拍卖出让会上,个人买家欧某(代表荣誉酒店集团)12200万元拍下了位于晋江陈埭鞋都片区的P2017—7号地块。


以最终成交价计算,P2017—7号地块溢价率约183.72%,楼面价约4167元/平方米。    


45个竞买人报名

竞争激烈

该场土拍吸引了拍卖会吸引了包括浔兴、百宏、荣誉、柏富等开发商及个人买家共45个竞买人报名参加。



现场摇号


刚刚结束的这场土拍竞争激烈,在拍卖中,竞买人应价达到限定的最高价12200万元。根据拍卖规则,主持人采取摇号方式确定最终竞得人。参与摇号的共有39个竞买人,最终,欧某(代表荣誉酒店集团)幸运中签。


建成后商品房(毛坯房)

最高销售均价8811.45元/平方米


小编了解到,该用地采取“限房价、竞地价”竞拍方式出让,建成后商品房(毛坯房)最高销售均价8811.45元/平方米


根据拍卖公告,“地块出让溢价率超过100%的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。”“土地竞得人应在土地成交之日起一年内开工,开工之日起3年内竣工。”


地处泉州环湾核心区

潜力看好

在5月4日举行的一场土地拍卖会上,位于同片区的P2017-6号地块被福建平山诚心投资管理有限公司以8350万元拍下。以成交价计算,P2018-1号地块溢价率达187.93%,楼面价约4174元/平方米


小编了解到,P2017—7号地块所在的晋江陈埭鞋都片区,于2013年启动改造,是晋江片区改造中唯一一个以道路建设为主线、统筹推进区域改造的片区改建项目,主要包括双龙路东拓二期道路建设和两侧片区改造。双龙路东拓二期道路建成后,将成为泉州湾城市一体化发展,晋江融入泉州、环湾向湾发展的战略通道,将完善晋江市东部路网,完善鞋纺城市政配套,对陈埭第三产业的发展、鞋业市场的繁荣、城镇面貌的更新、交通压力的减缓等,都具有非常重大的意义。


“主要是该板块处于泉州环湾核心区,周边区域开发还处于起步阶段,另外,2020年世界中学生运动会的举办及世中运体育中心落地晋江南岸,都将丰富该区域的配套,进一步提升该区域的价值。”一位参与竞拍开发商代表表示,开发商看好该片区发展。


P2017—7号地块

土地位置:位于晋江市陈埭镇鞋都片区。

土地面积:10455平方米。

土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

土地使用年限:商业40年、住宅70年。

主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.8,15%<建筑密度<30%,绿地率≥30%。

叫价:4300万元。

增价幅度:50万元的整数倍。